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A la retraite, les revenus baissent et les dépenses ne sont plus les mêmes. Plus de temps libre entraîne souvent un accroissement des dépenses de loisir ; en parallèle, le vieillissement induit des frais de santé et des dépenses de service à domicile. Lister ces dépenses permet d’établir le montant de revenus à viser pour vivre bien. Préparer sa retraite consiste ensuite à établir une stratégie financière afin d’atteindre cet objectif. Conseiller financier d’expérience, le Cabinet OSP est en conséquence le partenaire à consulter pour préparer sa retraite à Maisons-Laffitte.
La constitution d’une rente venant compléter votre pension de retraite est une des solutions que nous pourrons vous proposer. Plusieurs placements financiers le permettent : c’est évidemment le cas du plan épargne retraite, mais de l’assurance-vie également. Ces deux placements vous permettent en outre de bénéficier d’une fiscalité avantageuse durant la période de constitution de l’épargne. Et rien ne vous interdit de cumuler plusieurs placements de ce type : préparer sa retraite efficacement, c’est aussi diversifier ses sources de revenus.
Un autre complément de revenus régulier peut vous être apporté par la perception de loyers. Nous pouvons vous apporter un conseil en investissement locatif à Maisons-Laffitte et vous orienter soit vers la détention en propre d’un bien immobilier, soit vers un investissement dans une SCPI.
Comme vous le voyez, préparer sa retraite n’est pas mission impossible ! Cela nécessite toutefois de s’y prendre à l’avance, et il est toujours plus sécurisant de passer par un professionnel : le Cabinet OSP dispose d’une expérience significative et vous indiquera tous les procédés à mettre en œuvre pour préparer sa retraite à Maisons-Laffitte.
Pour préparer sa retraite, chacun peut souscrire un plan épargne retraite, dans le cadre de son entreprise ou à titre individuel. L’objectif de ce placement financier est de se constituer progressivement, à son rythme, un capital qui sera accessible à la retraite. Dans certaines circonstances, il vous restera toutefois possible de récupérer votre épargne avant terme.
Comme pour l’assurance-vie, le plan épargne retraite peut être mono-support (fonds euros à capital garanti) ou multisupports (unités de compte présentant un risque de perte en capital). Votre conseiller patrimonial pourra vous aider à définir le niveau de risque acceptable pour vous, en fonction de votre patrimoine et de vos projets, puis le réévaluer régulièrement. En cas de gestion pilotée, c’est votre assureur qui fait diminuer le niveau de risque de votre plan épargne retraite à mesure que vous approchez de l’âge du départ.
Les sommes versées sur un plan épargne retraite sont déductibles de votre revenu imposable, sans pour autant intégrer le plafonnement des niches fiscales. Cette déduction fiscale est d’autant plus importante que votre tranche d’imposition marginale est élevée : votre niveau de revenus est donc à considérer avant de souscrire un plan épargne retraite à Maisons-Laffitte à seule fin de défiscaliser.
Votre conseiller fiscal du Cabinet OSP sera aussi naturellement présent au moment de la sortie de votre plan épargne retraite, qui peut se faire soit en rente, soit en capital, les conséquences fiscales différant dans les deux cas. Enfin, nous sommes disponibles pour vous assister dans les formalités déclaratives si vous en éprouvez le besoin, et ce durant toute la durée d’existence de votre plan épargne retraite à Maisons-Laffitte. Appelez-nous au 01 34 27 76 34 pour en savoir plus.
Avant de vous lancer dans un investissement locatif à Maisons-Laffitte, plusieurs considérations sont à prendre en compte. La première va porter sur la localisation de votre investissement locatif qui va être primordiale. Notre région est à forte demande de locations, mais ne vous fermez pas à un investissement éloigné de votre lieu de résidence : des opportunités sont à saisir.
La question va ensuite se poser du financement de votre investissement locatif. Dans une période où les taux d’intérêt sont bas, il est souvent intéressant de recourir au crédit. Cela vous permettra en outre de viser un bien d’un standing supérieur à ce que vous auriez pu acheter au comptant. Afin de vous décider, votre conseiller financier est la personne toute indiquée pour calculer si votre taux d’intérêt sera bel et bien inférieur au taux de rendement brut attendu de votre investissement.
Un autre point qui requiert votre attention est la fiscalité de votre investissement locatif. Celle-ci sera différente selon le montant des loyers perçus, mais également selon la nature du bien loué : ancien ou neuf, loué nu ou meublé, il vous faudra choisir. Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) est souvent recommandé : cependant, les bails limités à un an entraîne une rotation des locataires qui nécessite plus d’interventions de gestion. Le placement en SCPI vous épargne cette problématique : votre investissement locatif est alors purement financier et vous n’avez à vous occuper de rien.
Pour affiner votre projet d’investissement locatif à Maisons-Laffitte et trouver le bien qui vous correspond, venez à notre rencontre : le Cabinet OSP vous accompagnera dans toutes les étapes avec tout le professionnalisme qui nous caractérise.
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